故事是这样的：一位年轻女作家意外继承了京城一栋百年老宅，搬进去后夜里总听见女人的哭声，镜子里的倒影会自己移动，她更反复梦见民国时期一位名叫陆蝶玉的女子，梦中的爱与恨渐渐与现实重叠，仿佛这座宅子藏着两段时空的恩怨。导演叶伟民没搞廉价一惊一乍，反而把氛围押在建筑细节、旧物陈设和缓慢推进的阴谋上，这点很像香港老派鬼片的气质。适合对东方古典恐怖、家族宿命题材感兴趣的观众，比起追求快节奏惊吓的人，更能在这片子里品出陈年旧宅那股潮霉味。 ☁。 导演叶伟民用交错叙事把民国与现代两条线拧成一股绳，没有靠突然吓人，而是用古宅里吱呀作响的木门、泛黄的旧照片、突然熄灭的烛火慢慢烘托出寒意。林心如把那种被幻觉折磨的慌乱演得很真实，你在屏幕前会忍不住跟着她屏住呼吸。

　　台湾女作家许若卿（林心如 饰）为了与情人赵亦堂（吴镇宇 饰）生活在一起而迁居内地，临走前母亲（金燕玲 饰）给了她祖上留下来的老宅钥匙，于是若卿带着女儿小梦（张煜雯 饰）住进了传说中的凶宅——朝内81号。亦堂的妻子（夏文汐 饰）不肯离婚，加上他常因工作与秘书琉璃（莫小棋 饰）在一起，这让若卿心神不宁。诺大的宅子除了一名老佣人（袁祥仁 饰）便无他人，可是小梦却说自己常与一个红衣小姐姐玩耍，大胆的若卿想要一探究竟，却意外发现了宅子的尘封往事。原来这一切与老宅原来的主人霍家三兄弟息息相关，霍家三少爷霍连奇（杨佑宁 饰）一心想娶青楼头牌陆蝶玉为妻，陆蝶玉却阴差阳错与二少爷（李菁 饰）进行了冥婚，这一场闹剧直接导致了日后霍家的全面衰败……而现实中若卿愈发地感觉到了宅子的超自然力量。
　　本片改编自民间传说的四大凶宅之首“朝内81号”的诡异故事。

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